+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как разделить пай в долевом строительстве после развода

Верховный суд разъяснил, что из нажитого в браке нельзя признать общим Верховный суд разъяснил, что из нажитого в браке нельзя признать общим В общих чертах правила такого деления знают все - нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами. Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам. Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну. Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос по разделу имущества после развода

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: PEDOPHILIE DES ELITES FRANCAISES TEMOIGNAGE DE SEVERINE

Статьи для юриста Вопрос-ответ: раздел квартиры Во время брака с мужем была приобретена квартира. Денежные средства на покупку данной квартиры мне были подарены моими родителями, поэтому данную квартиру оформили на мое имя.

В январе нынешнего года мы с мужем прекратили семейные отношения. Он добровольно выписался из квартиры и ушел жить к другой женщине. Мы с мужем заключили соглашение между супругами в простой письменной форме, что он не будет иметь претензий на данную квартиру.

У нотариуса мы эти бумаги не заверяли. Я являюсь нетрудоспособным инвалидом первой группы. Как и чем я могу доказать в суде, и могу ли вообще, что квартира - моя собственность, и исковые требования моего мужа следует оставить без удовлетворения?

Обязательно предъявите суду подписанные с мужем бумаги хотя для определения их правовой значимости надо бы показать их адвокату , а также пригласите в качестве свидетелей родителей, которые давали деньги на покупку квартиры.

Если родители что-то продавали или снимали деньги на квартиру со счета, эти доказательства также надо предоставить суду. Если Вы докажите, что покупали квартиру на деньги родителей или то, что подписанные Вами соглашения являются соглашениями о разделе совместного имущества супругов, квартира останется Вашей.

В каких случаях можно пересмотреть раздел долей на квартиру, если изначально доли равные? Отключить рекламу Если раздел долей уже произведен, то пересмотреть его возможно лишь путем оспаривания в судебном порядке соглашения, которым уже этот раздел был произведен это соглашение может входить в договор приватизации квартиры, или может быть выполнено в виде отдельного соглашения.

А реальность такого оспаривания определяется наличием законных оснований для признания сделки недействительной или применения последствий недействительности ничтожной сделки, и наличием соответствующих доказательств. При этом равенство долей — общеприменяемый порядок при приватизации жилья, или при разделе общего имущества.

При продаже квартиры деньги равными частями делятся на троих. Если мы с сыном будем выкупать долю бывшего супруга, о какой сумме можно будет вести речь, ведь стоимость доли меньше, чем при продаже всей квартиры? Агентства недвижимости в городе, где находится квартира, нет, как определиться с ценой доли?

В такой ситуации цена выкупа может быть определена только соглашением сторон. Договоритесь на меньшую сумму - ради бога.

Но муж может резонно отказаться от уменьшенной цены а права заставить его продать свою долю у Вас нет , и предложить продавать квартиру третьему лицу с разделом вырученных денег соразмерно долям, и будет при этом прав. Вторая часть принадлежит его второй жене, с которой он находится в разводе.

На данный момент времени она одна проживает в этой квартире. У отца нет на руках договора приватизации. Я являюсь единственным ребенком отца.

Какие документы и действия мне необходимо сделать для того, чтобы я могла продать его часть квартиры. Отключить рекламу Необходимо выяснить, определен ли между отцом и бывшей женой порядок пользования долями то есть существует ли документальное закрепление права пользования изолированными долями за сособственниками , а для этого необходимо изучить договор приватизации квартиры.

Если этот порядок в договоре определен, долю продавать можно, с соблюдением права преимущественной покупки, которое имеет бывшая жена.

При этом, если бывшая жена не отдает Вам оригиналы документов на квартиру, надо получить дубликат правоустанавливающего документа и зарегистрировать его, собрать иные необходимые документы и совершать сделку. Если порядок пользования долями в договоре не определен, определить его возможно при условии, что комнаты являются изолированными соглашением между отцом и его бывшей женой, либо в судебном порядке.

Есть двухкомнатная квартира, купленная в браке. Собственниками в равных долях являются отец и несовершеннолетняя дочь. При разводе без раздела имущества, ребенка оставили с матерью. Могу ли я отец продать, подарить или поменять свою долю без согласия второй стороны?

Нужно ли согласие опекунского совета? Отец вправе отчуждать свою комнату без согласия ребенка. Но при продаже или мене ребенок имеет право преимущественной покупки.

Для того, чтобы мать от имени ребенка отказалась от этого права действительно нужно предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Если мать ребенка не желает получать это разрешение, действовать нужно так: отец должен отправить официальное уведомление о предстоящей продаже с указанием цены продажи.

И в случае не получения ответа в течение 1 месяца, спокойно совершать сделку. Важно: и в уведомлении о продаже, и в договоре купли-продажи должна стоять реальная цена сделки, а уведомление обязательно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

При дарении нет необходимости ни в согласии, ни в отказе от преимущественного права покупки. Отключить рекламу Если я являюсь собственником квартиры, может ли бывший муж, если он еще не выписан, претендовать на долю квартиры? Ответ дан при условии, что не заключался брачный договор, который изменил законный режим общего имущества супругов.

Если квартиру Вы приобрели до брака, или в период брака получили ее безвозмездно приватизация, наследование, дарение , то бывший муж не вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру.

Его прописка в квартире сама по себе значения не имеет. В выплачивании пая я дочь не участвовала, так как была несовершеннолетней, затем училась в ВУЗе, потом вышла замуж за военнослужащего, и с ним уехала в военный гарнизон, где прожила 13 лет.

Прописка в это время была забронирована. Когда я вернулась в Петербург, пай ЖСК был уже выплачен. А перед смертью отец завещал квартиру матери, она уже оформила ее в собственность на себя.

В квартире, кроме матери и меня, прописаны мой муж и 2-ое наших детей, один из которых несовершеннолетний. Может ли мать продать квартиру и всех прописанных оттуда выписать?

Мать продать квартиру сможет, а выселять прописанных лиц будет покупатель. Кроме того, при грамотной работе адвоката в иске о выселении, предъявленном матерью или покупателем квартиры, суд может и отказать. Ведь квартира выделялась с учетом дочери, и дочь сохраняла право пользования квартирой на момент приобретения ее в собственность.

Отключить рекламу Мы с мужем и 16 летним ребенком живем в 3-х комнатной квартире, собственником которой является мой супруг. Мы с ребенком там только зарегистрированы. Планируем заключить с мужем соглашения о разделе имущества в равных долях без расторжения брака.

Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса? Смогу ли я распоряжаться своей долей: продать, прописать кого-либо, подарить? Можно ли оспорить это соглашение в случае расторжения брака? Сможет ли муж, при наличии подписанного мной соглашения о разделе, оформить все бумаги без моего присутствия?

Может ли быть разделено имущество без расторжения брака в случае несогласия одной из сторон? У мужа в собственности еще есть земельный участок с недостроенным домом еще не сдан.

Как это отразить в соглашении, ведь на данном этапе дом не может рассматриваться как имущество, так как он не достроен? Учитываются ли интересы ребенка во всех этих случаях?

Отвечаем в порядке заданных вопросов. Соглашение о разделе не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы обязательная нотариальная форма установлена для брачного контракта. Для того, чтобы каждый из супругов мог распоряжаться своей долей в этом соглашении надо определить и порядок пользования долями закрепить за каждым право пользования изолированными комнатами квартиры.

Любое соглашение можно оспорить, но для успеха дела должны существовать законные основания и соответствующие доказательства. Без Вашего участия переход права собственности зарегистрировать нельзя. Имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения.

Земельный участок и недостроенный дом можно оговорить в соглашении, недостроенный дом может рассматриваться в качестве имущества. Если Вы делите имущество по соглашению, то Вам и учитывать интересы детей. При разделе имущества в суде возможно отступление от равенства долей супругов с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Но это возможно в случаях, когда уже определено место жительства ребенка - с мамой, и когда отец не участвовал и, вероятно, не будет участвовать в содержании ребенка. Сейчас отец грозится продать свою долю.

Может ли он это сделать без согласия 2-х других собственников? Однако, если порядок пользования долями не определен, то такую долю вряд ли купят за рыночную цену.

Так что, для продажи доли за нормальную цену отцу придется в судебном порядке определять порядок пользования долями квартиры закреплять за своей долей изолированную комнату.

Вашего согласия на продажу его доли не требуется в любом случае, но продажа должна осуществляться с соблюдением Вашего преимущественного права покупки.

Первое видео — бесплатно. Даем сертификат в конце обучения. Дистанционное обучение.

Чем опасна покупка квартиры в новостройке по договору ЖСК. Договор, на что обратить внимание.

Если ДДУ оформлен до брака, является ли квартира совместным имуществом? Свидетельство на уже построенную квартиру получено после заключения брака. Является ли квартира общей квартирой, приобретенной в браке, и необходимо ли разрешение супруги на ее продажу? Об этом сказано в п. При этом есть важная оговорка: совместным имуществом не является то, что было приобретено в годы брака, но на личные сбережения одного из супругов.

Раздел имущества при разводе

Как делится имущество после развода В течение какого времени можно делить имущество после развода Подать иск при обнаружении неправильно распределенного совместного имущества один из супругов может в течение трех лет. Время отчитывается не со дня судебного разбирательства и вынесения приговора, а со дня обнаружения ошибки. В случае приобретения во время официального брака между мужчиной и женщиной офиса и регистрации его на имя супруги, муж может пользоваться им с коммерческой целью. Если произошел развод, и мужчина продолжает в нежилом помещении производить любого рода деятельность, например, реализовывать товары или оказывать услуги, то жена может подать на него в суд с целью компенсации заработанных средств. Какое имущество можно делить после развода Во время развода суд приговорит разделить поровну все приобретенное имущество и нажитое в совместном браке. К нему относят: Жилая и нежилая недвижимость, дачные участки, земельные паи и гаражи, при этом неважно; Любая валюта, имеющаяся на хранении в домашнем сейфе, в банке, или драгоценности, находящиеся дома или в охраняемой банковской ячейке; Машины, мотоциклы, скутеры, яхты и другого рода транспортные средства, по году покупки которые расцениваются, как приобретенные в совместном браке; Картины известных художников, ценные реликвии, иконы и другие драгоценные приобретения, имеющие высокую стоимость и значимость; Договоры об участии в долевом строительстве помещений; Ценная атрибутика, электронные приборы и интерьерная мебель; Доли совместно раскрученного бизнеса и акции крупных компаний; Имущество другого вида, которое также приобретено совместно во время зарегистрированного брака. Во время бракоразводного процесса некоторые вещи не подлежат разделу между супругами.

Раздел квартиры, купленной по договору долевого участия

Решение от 08 апреля года Об определении супружеской доли Принято Каширским городским судом Московская область Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н. ГГГГ, в размере 0, долей за каждым. Наследниками первой очереди по закону имущества ФИО3 являются его сын — истец по делу, и жена — ответчица по делу. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу нотариального округа г. Данная квартира не является имуществом, которое было нажито отцом истца и ответчицей в браке в равных долях.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В долевом строительстве начинают действовать новые правила
В процедуре развода, сопровождающейся предъявлением взаимных претензий и переживанием сильного стресса с точки зрения эмоционального плана, мало приятного. Самый сложный и спорный вопрос после получения свидетельства о расторжении брачных уз заключается в разделении имущества бывших мужа и жены.

В общих чертах правила такого деления знают все - нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами. Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам. Верховный суд РФ объяснил, что из нажитого в браке имущества не подлежит разделу между супругами. Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры. Их брак просуществовал три года. Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру. Верховный суд объяснил, с кем из родителей после развода останется ребенок Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию. Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры. После того как брак распался, в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества пришел ее бывший супруг.

Сугубо личная квартира

Квартира куплена давно. Свидетельства на право собственности нет. Мои действия.

Оно и понятно: квартиры, дачи, дома составляют весомую часть совместной собственности, а мирно и справедливо разделить объекты недвижимости удается не всегда. Основные правила раздела общего имущества супругов при разводе установлены в 39 статье СК и статье ГК.

По этим данным можно представить и масштабы того, как часто людям приходится делить имущество. В частности, квартиру, если, конечно, у бывших супругов она была. В интернете даже существует отдельный проект, посвященный бракоразводному процессу. Сайт так и называется: brakorazvod. По словам Романа Серенко, юриста бюро, помимо стандартного раздела имущества домов, квартир, дач люди сегодня все чаще делят в судах акции, паи, доли участия в уставных капиталах юридических лиц. Едва ли тут имеет место жадность, скорее, дело в острой неприязни к бывшему супругу и желании как-то выместить свою обиду. В таких случаях мы советуем отбросить ненужные эмоции и лишнюю энергию направить на обустройство будущей жизни, а не мстить за прошлую. Раздел недвижимости может быть добровольным, и совершен как во время брака, так и после его расторжения. Причем по взаимному согласию супруги могут неравномерно разделить квартиру или дом, отступив от равенства долей. Например, кому-то может достаться вся квартира или большая ее часть.

Сохранится ли данная доля после банкротства или стоит отмежевать участок? Даже после Договор на долевое участие строительство дома, подписано пайщиком. . Законно ли это разделить один пай в нескольких полях. нет это не Здравствуйте. Нет- ваша доля пая не будет делиться при разводе.

Об определении супружеской доли

Статьи для юриста Раздел квартиры Мы с мужем работали на предприятии. В году нам был выдан ордер на две комнаты в общежитии, которые мы занимали, и мы туда прописались. В году на моего мужа была оформлена в собственность квартира 85 кв. Но фактически в ней проживают родители мужа. Когда предприятие обанкротилось, общежитие перешло городу. Администрация р-на в договоре найма нам отказало, ссылаясь на собственность мужа. Мы подали в суд.

Раздел квартиры после развода без суда

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Раздел пая и квартиры Есть приватизированная квартира и она разделена на три доли мама, папа и я — их сын. Мама умерла несколько лет назад и отец, примерно, полгода. Для оформления маминой доли я подал документы и вступил в наследство еще давно, а документы на отцову долю для вступления в наследство подал в декабре года в ноябре он умер. У отца был сын от первого брака, мой сводный брат и ему сейчас 35 лет. Также у отца были две родные сестры, которые сейчас на пенсии.

Раздел имущества: как «распилить» общие вещи до и после развода

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ все имущество, нажитое супругами в период брака, относится к их общей совместной собственности, и в случае раздела, делится поровну. Иными словами, если право собственности на квартиру было зарегистрировано на одного из супругов в период брака, то квартира относится к общему имуществу супругов.

Раздел имущества супругов при разводе (расторжении брака)

При определении типа имущества не важно, кто оформил договор с застройщиком. Существенную роль играет источник дохода, послуживший оплатой договора и целевое назначение сделки.

Если ДДУ оформлен до брака, является ли квартира совместным имуществом?

В процедуре развода, сопровождающейся предъявлением взаимных претензий и переживанием сильного стресса с точки зрения эмоционального плана, мало приятного. Самый сложный и спорный вопрос после получения свидетельства о расторжении брачных уз заключается в разделении имущества бывших мужа и жены. Законодательная база Решая данную проблему важно помнить про столь важные нюансы юридической сферы, как давность иска, термин подачи которого закрепляется положениями СК РФ. Сроки раздела имущества супругов после развода Другое дело, что долгое время этот пункт подвергался разночтению — с какого момента начинается отсчет времени?

Раздел квартиры

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Развожусь с мужем. Могу я забрать свой земельный пай из общей долевой собственности. Добрый день смотря в каком виде собственности и какой размер земельного участка какие ПЗЗ в районе месторасположения земли?

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рогнеда

    А через суд не могут например имущество взять в арест или что-то подобное ?

  2. Капитолина

    В этом видео все грамотно изложено, пересылка договора это пара дней через курьерскую службу.

  3. Арсений

    Руслан П.Здравствуйте, скажите пожалуйста если не выплатят зарплату(работал не официально по трудовому договору)куда можно обратится?

  4. todalinne

    Если я могу посмертно распоряжатся своим имуществом и завещать его 3-м лицам, могу ли я зпвещать долг третьим лицам?Понимаю что звучит глупо, но реально интересно, ведь есть завещание, и что с точки зрения юриста я могу завещать, а что нет.

  5. Октябрина

    Здравствуйте. Прошу вас , лучше подготавливать выпуски. Заранее писать тексты. А то с вашими нарезками енто такой трэшь , того гляди припадок начнётся. Спасибо за контент.

© 2018-2020 el-trust.ru