+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Агентский договор не от арендодателя на коммуналку при аренде

Агентский договор не от арендодателя на коммуналку при аренде

Аренда помещений связана с необходимостью нести бремя оплаты коммунальных услуг. Порядок расчета НДС по коммунальным платежам напрямую зависит от условий договора аренды. Проанализируем, какие варианты оплаты коммунальных платежей безопасны, а какие могут вызвать претензии со стороны налоговиков. Исходя из положений ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О коммунальных услугах в учете арендатора

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация.

Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Юридические вопросы. Добрый день, Уважаемые специалисты форума. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. Арендатор арендует склад в Пермском крае, а управление и бухгалтерия находятся в Москве. Получилось так, что при заключении договора аренды нежилого помещения договор аренды подписан арендатором, а агентский договор арендатор подписывать отказывается, хотя на протяжении года, оплачивал как саму аренду, так и возмещение коммунальных услуг, так же Арендодатель ежемесячно выставлял акты на агентское вознаграждение.

Как поступить в такой ситуации Арендодателю сейчас? Сергей Новиков Главный редактор. Добрый день! Из вашего описания ситуация не совсем ясна. Мы видим двух субъектов арендодатель ИП и арендатор, который арендует склад в Пермском крае.

Судя по вашему описанию, никаких проблем с договором аренды у вас нет. А вот при чем тут агентский договор, какие отношения он должен регулировать и почему арендатор должен его подписывать, непонятно. Опишите, пожалуйста, суть этих правоотношений более подробно. Отдельно остановитесь на вопросе, была ли сделана оферта и акцептировал ли ее ваш контрагент. Арендатор возмещает коммунальные расходы по эл. Алексей Крайнев Консультант.

Заключение агентского договора в данном случае неправомерно, так как договоры с энергоснабжающими организациями арендодатель, наверняка, заключил не в рамках этого аг. Сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента.

Доброе утро! Договор аренды между Арендодателем и Арендатором заключен Соответственно у агента нет оснований для получения вознаграждения. Так что ваш контрагент прав, не подписывая данный - по существу фиктивный - договор. Можно рекомендовать рассмотреть иные варианты компенсации коммуналки в рамках договора аренды. Составить бесплатно. Сейчас смотрят. ИП вызвали в налоговую для дачи пояснений об осуществлении деятельности: какие вопросы налоговики могут задать?

Продажа автомобиля физлицу: чек нужно пробивать в день внесения средств на расчетный счет? Может ли конкурсный управляющий затребовать документы года? Смотрят тему: гость. Пермь 28 февраля в Добрый день, Уважаемые специалисты форума.

Сергей Новиков Главный редактор 28 февраля в Добрый день! Пермь 1 марта в Арендатор возмещает коммунальные расходы по эл. Алексей Крайнев Консультант 1 марта в Добрый день! Так что, возможно, ваш контрагент именно поэтому и не подписывает агентский договор, так как он явно незаконен. Пермь 2 марта в Доброе утро!

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Для целей перевыставления счетов-фактур на коммунальные услуги арендодатель может заключать агентские договоры с арендаторами с учетом изложенных ниже особенностей. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение ст. В соответствии с п.

Агентский договор не от арендодателя на коммуналку при аренде

Вопрос: Заключили договор аренды с ООО на аренду помещения от Мы арендодатели. Еще у нас заключен агентский договор на коммунальные услуги. Агентский договор заключен

Агентский договор на оплату коммунальных услуг при аренде помещений

Договоры с Мосэнергосбытом заключены как с физическим лицом. Можно ли сдавать помещения в аренду как ИП, а на коммунальные услуги заключить агентский договор с арендатором от физического лица? Облагается ли сумма коммунальных платежей налогами? Оплата аренды поступает на расчетный счет ИП, а коммунальные услуги и агентское вознаграждение идут на текущий счет физлица. Как правило, при заключении договоров аренды именно арендатор несет расходы по оплате коммунальных платежей электроэнергия, отопление, горячая и холодная вода и услуг телефонной связи. Суть его в следующем.

Варианты формулировок для договора аренды офиса Какие условия можно сформулировать иначе,чем в образце договора Что можно прописать в договоре Примеры формулировок Срок аренды Не конкретизировать срок аренды.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Обязанность по "перевыставлению" коммунальных услуг с НДС возникает только в случае, если организация-арендодатель является агентом по их приобретению. Обоснование вывода: Согласно ст. Законодательство не содержит такого понятия, как "коммунальные услуги". На практике под этим термином обычно понимают широкий спектр договоров, заключаемых в целях обеспечения деятельности объекта аренды: электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, регулируемых нормами параграфа 6 "Энергоснабжение" гл. По общему правилу, предусмотренному п.

Коммунальные услуги по аренде: агентский договор

Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим о том, как производится перевыставление коммунальных услуг арендатору в случае, когда собственником является юридическое лицо общества, предприятия, компании и т. Заключая договор аренды, арендодатель владелец сдаваемого помещения по договоренности с арендатором может выбрать одну из правомочных схем возмещения за использование последним ресурсов, относящихся к сфере ЖКХ вода, тепло, электроэнергия, газ.

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемой ситуации предпринимателю целесообразно учитывать в составе налогооблагаемых доходов суммы, полученные в счет компенсации стоимости коммунальных услуг. Обоснование позиции: В соответствии со ст. В случае передачи имущества в аренду поддержание его в исправном состоянии проведение текущего ремонта и осуществление соответствующих расходов на его содержание возлагаются на арендатора п. К расходам на содержание имущества относятся в том числе коммунальные платежи за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, теплоэнергию, вывоз, утилизацию и захоронение ТБО , а также оплата других аналогичных услуг. ГК РФ не регламентирует способы обеспечения арендатора коммунальными услугами. В силу принципа свободы договора ст. На практике существует несколько способов обеспечения арендатора коммунальными услугами, например: - арендатор самостоятельно заключает договоры на коммунальные услуги с поставщиками услуг; - арендатор заключает с арендодателем агентский договор, чтобы последний выступал его представителем перед поставщиками коммунальных услуг; - арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг в составе арендной платы арендная плата состоит из постоянной и переменной части ; - арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг отдельным платежом по отдельному счету.

Из вашего описания ситуация не совсем ясна. А вот при чем тут агентский договор, какие отношения он должен Договор аренды между Арендодателем и Арендатором заключен Можно рекомендовать рассмотреть иные варианты компенсации коммуналки в рамках договора аренды.

Обязан ли принципал подписать агентский договор?

.

Аренда: как выгодно и безопасно учесть НДС по коммунальным услугам

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирослав

    Не дай Бог интернет отключат

  2. Ладимир

    Ты что наслушался методические южаниной?

  3. Альбина

    Мусора пидарасы! И этим все сказанно! Туда идут работать обиженные на жизнь люди! Которых в детстве пиздили и издевались!

  4. Сильва

    Сними видео как мента пригреть когда он взятку вымогает, щас менты пошли прошареные звонят своим коллегам бывшим сотрудника которых уволили за какие то косяки, они приезжают и менты тебя отправляют с ним в банкомат, и вся взятка проходит черед гражданское лицо, и мент вроде как себя прикрыл и ты хрен его знает кто с тобой едет деньги снимать

  5. Афанасий

    Вы фашист а зачем а есть р фнет у вас законов и нет страны

© 2018-2020 el-trust.ru