+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Учет арендуемого движимого имущества

Учет арендуемого движимого имущества

Передача имущества по договору аренды происходит два раза:. В обоих случаях операцию по передаче имущества нужно оформить документом, свидетельствующим о передаче например, актом приема-передачи. Подробнее о том, как оформить акт приема-передачи арендованного имущества, см. Как арендодателю отразить в бухучете передачу имущества по договору аренды. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Учет арендуемого оборудования

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Учет арендованных основных средств

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование [ст.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие однозначно установить имущество, подлежащее передаче арендатору например, при аренде нежилого помещения необходимо указать адрес, номер офиса, его площадь и др.

Если такие данные отсутствуют, то условие об объекте договора аренды считается несогласованным, а договор — незаключенным [ст. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества [ст. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами техническим паспортом, сертификатом качества и т. На основании п. При аренде офисных помещений и иных объектов основных средств, особенно, если такая аренда носит долгосрочный характер, арендаторы нередко осуществляют вложения в эти основные средства, не принадлежащие им на праве собственности.

С 1 января года не облагается налогом движимое имущество, введенное в эксплуатацию с этого года. Разъяснения о том, применяется ли данная норма в отношении неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимого имущества, Минфин России дал в своем письме. В случае производственной необходимости арендатор может производить улучшения помещения, полученного по договору аренды, посредством реконструкции, достройки, дооборудования. Например, установить в арендуемом здании помещении системы кондиционирования воздуха, автоматического газового пожаротушения и структурированной кабельной системы.

Передача имущества по договору аренды происходит два раза:. В обоих случаях операцию по передаче имущества нужно оформить документом, свидетельствующим о передаче например, актом приема-передачи. Подробнее о том, как оформить акт приема-передачи арендованного имущества, см. Как арендодателю отразить возврат арендованного имущества в бухучете. Если договор аренды не предусматривает выкуп имущества арендатором , то до окончания действия договора право собственности на него остается у арендодателя ст.

Возврат арендованного имущества отразите следующим образом:. Кредит — возвращено арендодателю арендованное имущество. Стоимость арендованного имущества укажите в оценке, зафиксированной в договоре. Эти правила предусмотрены в Инструкции к плану счетов. Исключение из этого правила могут составлять аренда предприятия как имущественного комплекса и договор финансовой аренды лизинга п.

Более подробно об этом см. Как арендодателю отразить в бухучете передачу имущества по договору аренды. Пример отражения в бухучете арендатора возврата имущества, полученного в аренду. Прочие расходы, которые на основании договора или закона должен оплатить арендатор при возврате имущества например, транспортировка , отразите в бухучете проводками:.

Дебет 20 23, 25, 26, 29, Кредит 60 76, 70, Порядок расчета налогов при возврате арендованного имущества арендодателю зависит от системы налогообложения, которую применяет организация. Расходов в виде стоимости имущества, переданного арендодателю по окончании договора аренды, арендатор не несет. Это объясняется тем, что в общем случае на протяжении всего срока аренды имущество остается в собственности арендодателя и амортизацию по нему начисляет именно он за исключением выкупа арендованного имущества и финансовой аренды лизинга , если объект аренды по договору учитывается на балансе арендатора ст.

Другие расходы, связанные с возвратом арендованного имущества, можно учесть при расчете налога на прибыль, если обязанность по их осуществлению возложена на арендатора договором или законом п.

Затраты, связанные с возвратом арендованного имущества, учтите при расчете налога на прибыль в составе прочих производственных расходов, например:.

Расходы, связанные с возвратом полученного в аренду имущества обслуживающих производств и хозяйств, учитывайте обособленно ст. Затраты, связанные с возвратом арендованных объектов непроизводственного назначения , при расчете налога на прибыль не учитывайте.

Связано это с тем, что все расходы, уменьшающие налоговую базу, должны быть экономически обоснованны п. То есть связаны с производственной деятельностью организации. При использовании кассового метода расходы, связанные с возвратом лизингового имущества лизингодателю, признайте после их оплаты п. Пример отражения в бухучете и при налогообложении арендатора возврата имущества, ранее полученного в аренду.

Организация применяет метод начисления, налог на прибыль платит помесячно. Расходы в виде стоимости имущества, переданного обратно арендодателю, не повлияли на базу по налогу на прибыль.

Операция по возврату арендованного имущества арендодателю НДС не облагается. Это связано с тем, что права собственности на это имущество у арендатора нет и реализации имущества в данном случае не происходит подп.

Суммы входного НДС со стоимости услуг сторонних исполнителей например, по транспортировке арендованного имущества примите к вычету при наличии счета-фактуры и соответствующих первичных документов кроме того, должны быть соблюдены иные условия, необходимые для применения вычета подп. Если организация применяет общую систему налогообложения и платит ЕНВД, расходы, связанные с возвратом арендованного имущества например, расходы на доставку , нужно распределить п.

Расходы по возврату арендованного имущества, которое используется в каком-либо одном виде деятельности, распределять не надо.

Сумму входного НДС выделенную в счете-фактуре со стоимости услуг сторонних исполнителей распределите по методике , установленной в пунктах 4 и 4. К полученной доле расходов например, на транспортировку по деятельности организации, облагаемой ЕНВД, прибавьте сумму НДС, которую нельзя принять к вычету подп. Пример распределения арендатором расходов, связанных с возвратом арендованного имущества.

Организация применяет общую систему налогообложения и платит ЕНВД. По оптовым операциям организация применяет общую систему налогообложения. Розничная торговля переведена на ЕНВД.

Компьютер предназначен для учета товаров, реализуемых оптом и в розницу. Сумму НДС, которую можно принять к вычету со стоимости ГСМ, израсходованных при доставке, бухгалтер сможет определить по итогам I квартала.

Расходов в виде стоимости имущества, переданного обратно арендодателю по окончании договора аренды, арендатор не несет. Это объясняется тем, что в общем случае на протяжении всего срока аренды имущество остается в собственности арендодателя ст. Другие расходы, связанные с возвратом арендованного имущества, учтите при расчете единого налога, только если они предусмотрены в статье Это касается, например, расходов на доставку возвращаемых объектов аренды, осуществленные арендатором без привлечения сторонних организаций.

Такие расходы учтите при расчете единого налога по статьям затрат, например:. Затраты, связанные с возвратом арендованных объектов непроизводственного назначения , при расчете единого налога не учитывайте. При этом обязательным условием для признания расходов является их оплата п. При возврате арендованного имущества оформите первичные учетные документы ч. Объектом обложения ЕНВД является вмененный доход п. Поэтому на расчет единого налога операция по возврату арендованного имущества не влияет.

Вас также может заинтересовать Как оформить и отразить в учете выдачу задатка. Как оформить и отразить в учете предъявление претензии. Как арендодателю отразить в учете расходы на отделимые улучшения арендованного имущества. Как арендодателю отразить при налогообложении возмещение коммунальных расходов. Страницы: 1. Марина Горбань. Автономное учреждение заключило в г. Стоимость аренды по договору за все движимое имущество в количестве более единиц составляет 1 руб. Арендованное имущество учтено на забалансовом счете.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи ст. Вышеприведенный перечень не является исчерпывающим, но ст. Таким образом, не могут арендоваться объекты нематериальных активов как имущество, не имеющее материальной формы , а также денежные средства. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача в аренду которого не допускается или ограничивается.

В договоре аренды необходимо четко определять объект аренды: наименование, характеристику, место нахождения - для недвижимого имущества и иные данные, позволяющие четко установить имущество, подлежащее передаче арендатору по договору. При отсутствии этих данных в договоре аренды объект передачи считается несогласованным, а договор - незаключенным.

Сторонами по договору аренды являются арендодатель и арендатор. Арендодателем является собственник имущества или лицо, управомоченное собственником или законом сдавать имущество в аренду ст.

ФНС России в письме от Налоговики также объяснили, как показываются такие неотделимые улучшения в декларации по налогу на имущество. Не всегда арендуемое имущество полностью удовлетворяет потребностям арендатора. Поэтому нередко он дорабатывает его под собственные нужды. Например, проводит отопление в неотапливаемое помещение, производит перепланировку, достройку и выполняет другие работы на арендуемом объекте.

Если в результате проведенных арендатором работ изменяются качественные характеристики арендованного объекта, повышаются его технические и или функциональные характеристики, такие вложения в арендованный объект признаются неотделимыми улучшениями постановления АС Центрального округа от. Анализируя нормы Гражданского Кодекса РФ, можно сделать вывод, что указание в договоре стоимости арендуемого имущества не относится к его обязательному реквизиту.

Оповещать об ответе на мой комментарий по e-mail. Перейти к контенту Коммерческое право Страховое право Финансовое право Конституционное право Предпринимательское право Трудовое право Таможенное право Налоговое право Потребительское право Бюджетное право. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Комментариев: 0. Пока нет комментариев Добавить комментарий Отменить ответ.

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование [ст. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие однозначно установить имущество, подлежащее передаче арендатору например, при аренде нежилого помещения необходимо указать адрес, номер офиса, его площадь и др.

Подробнее об этом см. После передачи в аренду объект используется только для аренды. Влечет ли это перенос его учета на счет 03? Нет, по следующим причинам:.

Учет арендуемого движимого имущества

Учет арендованных основных средств и расходов, связанных с арендой По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью ст. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи п. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды п. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Наше предприятие заключило договор на услуги по аренде спец.

Как успеть на работе и дома: сдать вовремя отчет, приготовить вкусный ужин и украсить свой дом? Страницы: 1. Марина Горбань. Автономное учреждение заключило в г. Стоимость аренды по договору за все движимое имущество в количестве более единиц составляет 1 руб.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как возникает право собственности на вещи (имущество)
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Анализируя нормы Гражданского Кодекса РФ, можно сделать вывод, что указание в договоре стоимости арендуемого имущества не относится к его обязательному реквизиту. Вместе с тем, необходимо учитывать, что бухгалтерская отчетность должна давать достоверное и полное представление о финансовом положении организации, а также составляться в денежной оценке. Так как правилами бухгалтерского учета не установлен порядок оценки арендатором полученного имущества, в случае отсутствия согласованной сторонами его стоимости в договоре аренды, более правильным будет отразить такое имущество следующим образом: 1 взять для учета рыночную стоимость, которая подтверждена независимым оценщиком; 2 узнать стоимость объекта в бюро технической инвентаризации; 3 отразить объекты в условной или количественной оценке, например 1 рубль. Какой бы способ компания ни выбрала, она должна закрепить его в своей учетной политике. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Учет внутриукраинской оперативной аренды ч.

.

.

.

При возврате арендуемого имущества, оно снимается с забалансового счета (К). Проводки по учету арендованных основных средств у. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2020 el-trust.ru