+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дарение 12 доли квартиры второму собственнику договор

Дарение 12 доли квартиры второму собственнику договор

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу, предоставьте ему следующие докумнты :. Это, например: а договор купли-продажи, по которому Вы приобрели долю в праве собственности ранее; б договор мены; в договор дарения ; г договор передачи квартиры в собственность, если Вы приватизировали квартиру; д свидетельство о праве на наследство. Это, например: а свидетельство о государственной регистрации права собственности ; б выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Оно представляется, если продаваемая доля в квартире была приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения доли квартиры родственнику, особенности оформления

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная на квартиру в 2019 году. Особенности оформления дарственной. Преимущества и недостатки

Договор дарения представляет собой сделку, результатом которой является переход права собственности на то или иное имущество. Но даже обычная купля-продажа, как известно, тоже обладает названным свойством: она опосредует переход собственности. Чем же отличается дарение? Прежде всего, характерной чертой этого договора является его безвозмездность, то есть имущество передается совершенно бесплатно.

Кроме того, не допускается включение в условия договора каких-либо обязывающих одаряемого положений. Например, порой при дарении в договоре прописывают, что квартира перейдет к одаряемому после смерти дарителя то есть лица, осуществляющего дарения. Это неверно, поскольку в таких случаях речь идет уже о других отношениях, которые можно урегулировать посредством завещания.

Для признания сделки дарения действительной необходимо соблюдение ряда условий, которые устанавливаются на уровне законодательства. Речь идет о некоторых ограничениях:. Часто дарение в качестве объекта имеет квартиру или ее долю. При оформлении договора в таком случае важно:. Договор дарения доли квартиры должен быть обязательно зарегистрирован в управлении Федеральной службы регистрации по месту нахождения квартиры.

В данный компетентный орган должны быть представлены следующие документы: 1 Подлинник договора дарения доли квартиры в количестве, соответствующем числу сторон, а также еще один экземпляр, который будет храниться в регистрирующем органе;. Данное заявление не составляется в произвольной форме: непосредственно при обращении в управление будет выдан бланк заявления;.

Дело в том, что регистрация представляет собой административную процедуру, которую проводят государственные органы в интересах физических лиц и на основании их волеизъявления;. В том случае, если в качестве стороны выступает представитель, то необходимо представить следующие документы:.

Нельзя забывать, что законодательством установлен запрет дарения законными представителями имущества малолетних и недееспособных граждан. Таким документом, если даритель, к примеру, ранее приобрел права собственности в результате заключения договора купли-продажи, может выступать сам оригинал договора купли-продажи, а также свидетельство, выданное ему компетентными государственными органами;.

Этот документ предоставляется в том случае, если жилое помещение, доля которого отчуждается по договору, находится в общей совместной собственности супругов. Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетнее лицо, то имеются определенные особенности. Прежде чем перейти к их рассмотрению, отметим то общее, что есть между договором дарения как родовым понятием и договор дарения несовершеннолетнему лица как разновидностью:. Нужно понимать, что тот факт, что расписывается в договоре законный представитель, не означает, что он и выступает в качестве стороны договора.

Одаряемым так и остается лицо, не достигшее возраста 18 лет. Причем представитель не может совершать с этим имуществом никакие действия, которые противоречили бы интересам ребенка, то есть не могут отчуждать долю квартиры, дарить ее, заключить договор залога в отношении этой доли и другие подобные действия. Разрешает данный вопрос такой нормативно-правовой акт, как Налоговый кодекс Российской Федерации.

Если говорить конкретнее, то при разрешении указанного вопроса нужно руководствоваться пунктом статьи Общее правило таково: налоговая льгота то есть освобождение от уплаты налогов предусмотрено для доходов в натуральной и денежной форме, которые получаются физическими лицами в результате дарения, за исключением дарения:. Таким образом, получается, что поскольку в рассматриваемом случае предметом договора является доля квартиры, то есть часть недвижимого имущества, что уплачивать налоги будет необходимо.

Но как определяется сумма, с которой будет рассчитан налог? В налоговый орган предоставляется или справка из БТИ, или заключение организации-оценщика о рыночной стоимости доли квартиры. Какую справку предоставлять, выбирает сам лицо. Конечно, разумно выбрать ту, где сумма будет меньше, поскольку именно она является налоговой базой. Вместе с тем, утверждение о необходимости уплаты налогов при дарении недвижимого имущества справедливо наполовину, потому что законодатель и в данном случае предусмотрел исключения.

Так, если даритель и одаряемый — это члены семьи или и близкие родственники, то согласно абзацу 2 пункта статьи Налогового кодекса, платить налог не нужно. В силу сказанного крайне важен вопрос: а кто относится к членам семьи, близким родственникам и какой правовой акт устанавливает круг этих лиц? Таким актом является Семейный кодекс Российской Федерации. К близким родственникам он относит:. Я должна разделить дом по долям на всех членов семь.

Я ,муж ,трое детей. Двое детей от первого брака. Я хочу избежать участия бывшего мужа в этой процедуре. Могу ли я с начало подарить доли детей моей матери, а потом чтоб она передарила их внукам. Будет ли эта сделка облагаться налогом с дарения? Опасаюсь что бывший потребует денег за подпись за детей как представитель их. Здравствуйте Алена. Немного не понятно, кто является собственником долей. Если Вы являетесь единоличным собственником определенных долей, то Вы можете подарить свои доли и без согласия мужа в отличие от мены или продажи, где согласие необходимо.

Если у вас с мужем общая собственность, а доли каждого в квартире еще не определены, без согласия мужа здесь не обойтись. Нужно документально выделить доли по соглашению или через суд, а потом уже распоряжаться своими долями.

Дарение, совершаемое между близкими родственниками, по российскому налоговому законодательству, налогом не облагается. Так как она здесь не живет. И какие нужны документы? Заранее спасибо. Здравствуйте jeka! Если у брата и мамы долевая собственность, то можно подарить долю без согласия второго собственника. Дарение лучше оформить у нотариуса. Список документов для регистрации можно уточнить в местном регистрационном органе. Обычно требуются паспорта дарителя и одаряемого, техническая документация на продаваемую долю в квартире, правоустанавливающая документация, выписка из домовой книги.

Моя мама является единоличным собственником квартиры. Подскажите пожалуйста, что выгоднее и проще — оформить завещание или акт дарения с правом пожизненного проживания, с учетом действий, которые потребуются при реализации завещания. Квартиру она хочет оставить моей дочери своей внучке.

И еще один вопрос: у меня есть от мамы генеральная доверенность. Могу ли я ее воспользоваться при оформлении акта дарения или это отдельное действие? В доверенности прописано, что я могу совершать любые сделки квартирой, в том числе и по купле- продаже. Здравствуйте Елена! По временным затратам, наверное, лучше дарение. Однако дарение жилья под условием то есть с пожизненным проживанием законодательно не допускается, поэтому прямо такое условие в договоре ставить нельзя.

Возможно наряду с дарственной оформить дополнительно договор безвозмездного пользования, где и буде предусмотрено право проживания. Для совершения дарения по нотариальной доверенности, должна быть целевая доверенность именно на дарение по конкретной квартире на конкретное лицо. При использовании мат капитала для оплаты ипотеки, требуется наделить всех собственностью. По ка в собственности я одна, от мужа согласия не требуется. Здравствуйте Жанна, ознакомиться с образцом дарения доли в квартире можно в этой статье.

Добрый вечер. Хочу подарить свою долю в квартире своей тете ,но у меня прописан ребёнок. Как это может повлиять на договор. Здравствуйте Слава! Конечно, вы можете подарить долю в квартире, но для этого потребуется согласие органов опеки и попечительства, которые подтвердят тот факт, что сделка не нарушает интересов несовершеннолетнего ребенка. Добрый день. Нужно ли согласие других собственников? Здравствуйте Татьяна! Дарение — единоличное выражение воли дарителя, поэтому согласие других собственников для сделки не требуется.

У нас 2ккв,собственники я и невестка ,у каждой по комнате, прописаны невестка, сын и 2 несовершеннолетних внука. Хочу подарить свою долю в квартире сыну, надо ли согласие органов опеки и попечительства и надо ли в договоре указывать всех прописанных? Здравствуйте Светлана! Нет, разрешения органов опеки для дарения вам не потребуется, поскольку вы вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

В договоре дарения вам необходимо указать, какие лица зарегистрированы с указанием на то, что право пользования вашей доли за ними не сохраняется или сохраняется — на ваше усмотрение. Согласно действующему законодательству, от уплаты налога по договорам дарения освобождаются только близкие родственники дарителя, к которым вы не относитесь. Доля тёти в собственности более 3 лет. Требуется ли согласие супруга тёти на оформление договора, если доля перешла в собственность тёти по наследству?

Здравствуйте Екатерина! Я могу вам порекомендовать оформить сделку в порядке дарения, поскольку доля, подаренная вам вашей тетей, не будет считаться совместно нажитым имуществом, если вы состоите в браке. Так как степень родства между вами не относится к родству первой очереди, налог при дарении вам уплатить все равно придется, однако, например, ваш супруг уже не будет иметь на подаренную долю никаких прав. Что касается супруга вашей тети, то его согласия на дарение не требуется, поскольку доля, полученная вашей тетей по наследству, совместным супружеским имуществом не является.

Ситуация такая: в 2 к квартире 4 соб- ка: мой муж с нашей дочерью 14 лет, его брат со своей дочерью 12 лет и их отец. Хотели выкупить у брата и его дочери их доли, в целях улучшения ж. Брат хочет купить квартиру в строящ. Как нам правильно поступит? Здравствуйте Альбина! Вам выгоднее оформить сделку в форме дарения, поскольку дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

На основании ст. Что касается нотариально удостоверенного согласия супруга на сделку, то в данном случае его предоставление необязательно. Статья 35 СК РФ обязывает включать в пакет документов для Росреестра согласие второго супруга только при условии распоряжения общим имуществом супругов.

Сегодня 13 За все время Решим любой вопрос! Дарственная — документ, который наиболее часто используется при заключении сделок с недвижимостью между родственниками. Но можно ли безвозмездно передать не все имущество, а только его часть? А если необходимо подарить квартиру двум людям? Позволяет ли это современное законодательство, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Договор дарения 1/2 доли квартиры (Образец)

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Я имею в виду, что дарение квартиры происходит без согласия собственника доли.

Продажа доли в квартире второму собственнику

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Закон разрешает передавать в дар не только квартиры, но и отдельные доли в жилых помещениях. Такая форма обязательна — она подтверждает, что даритель и одаряемые согласны на сделку.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать свою долю квартиры третьим лицам теперь не получится! 2019 HD
Как же поступать, если участников долевой собственности двое, и один из них отчуждает дарит или продает свою долю в пользу другого? Порядок такой сделки в ст.

Договор дарения представляет собой сделку, результатом которой является переход права собственности на то или иное имущество. Но даже обычная купля-продажа, как известно, тоже обладает названным свойством: она опосредует переход собственности. Чем же отличается дарение? Прежде всего, характерной чертой этого договора является его безвозмездность, то есть имущество передается совершенно бесплатно. Кроме того, не допускается включение в условия договора каких-либо обязывающих одаряемого положений. Например, порой при дарении в договоре прописывают, что квартира перейдет к одаряемому после смерти дарителя то есть лица, осуществляющего дарения. Это неверно, поскольку в таких случаях речь идет уже о других отношениях, которые можно урегулировать посредством завещания. Для признания сделки дарения действительной необходимо соблюдение ряда условий, которые устанавливаются на уровне законодательства. Речь идет о некоторых ограничениях:. Часто дарение в качестве объекта имеет квартиру или ее долю.

Дарение собственником доли квартиры

.

.

.

Хочу продать свою 1/2 долю квартиры второму собственнику. а) договор купли-продажи, по которому Вы приобрели долю в праве со вторым собственником договор купли-продажи ½ доли квартиры в право собственности продавца (договор дарения, наследования, купли-продажи).

Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли?

.

Как оформить дарственную на долю

.

Нотариальное удостоверение договора продажи доли квартиры второму собственнику

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арефий

    Для всех блогеров, которые ведут эту тему ???. Когда какой-то дятел, который против снижения растаможки и считает “евробляхеров преступниками, задайте вопрос ?к примеру?где он покупает холодильник или телевизор. В магазине, где в цену входят налоги, зарплата продавцов и прочее или в интернет-магазине или вообще на алиэкпресс, где такой же товар на 10-40 дешевле и не считают ли они себя преступниками

  2. Никодим

    Сделайте как в Европе Поставьте ящик жёлтый с камерой За 300 метров знак что стоит камера И тогда всё законно Ну если долбоёбы то долбоёбы если уж прочесть не смогут

  3. Сильвестр

    Тарас))да да да)снимай и показывай и на эту тему)?????????

  4. desraffsac1965

    Это не полиция это мразота

  5. dishotscor

    Краще зменшити кількість ушльопків з Верховної Ради, а коштами на їх утримання поповнити бюджет України.

© 2018-2020 el-trust.ru